O seguro fiança locatícia possui natureza contratual, de forma que a seguradora atuará como fiadora do contratante, que será o locatário, caso ocorra a inadimplência do pagamento ao proprietário do imóvel.

A lei que regulamenta a contratação dessa modalidade de seguro é a Lei do Inquilinato e a Resolução nº 202/2008 do Conselho Nacional de Seguros Privados (CNSP), que define as partes que configuram o vínculo contratual e também as seguintes disposições: a) a vedação da contratação de mais de um seguro de fiança locatícia, ou seja, um contrato de locação terá apenas um seguro para garantir a proteção; e b) o prazo de vigência do contrato de seguro de fiança locatícia seguirá os moldes do prazo que está estipulado no contrato de locação.

É importante lembrar que, para o locatário conseguir firmar o contrato com a seguradora, deve comprovar a sua capacidade de pagamento e poderá ter o seu histórico financeiro avaliado para fins de análise de risco.

Caso aprovado, o locatário efetuará o pagamento do seguro fiança e esse pagamento, no geral, é feito de forma anual e varia de acordo com o perfil do segurado.

Clique aqui e saiba mais como funciona o seguro fiança locatícia.

Vantagens do seguro fiança locatícia

 Agora que você já conhece o seguro fiança locatícia, vamos conferir as vantagens dessa modalidade.

Ao contratar a seguradora como fiadora, o locatário terá garantido o custo do aluguel, e poderá também incluir na cobertura da apólice as contas de luz, água, condomínio e o IPTU. Há seguradoras que oferecem planos de assistência para serviços de manutenção do imóvel, eletricistas e qualquer outro dessa natureza.

Nesse mesmo contexto, o proprietário do imóvel possui a vantagem da garantia do recebimento dos valores do aluguel ou de quaisquer outros que venham a ser inadimplidos pelo locatário, a depender da cobertura contratada.

Essa garantia é dada pela seguradora, que fará o seu trabalho de quitar o débito, conforme foi estipulado em seu contrato com o locatário.

Primeira insurtech no Brasil

O termo insurtech significa o uso da tecnologia aos serviços de seguros, e essa tecnologia vem para atualizar o mercado e desburocratizar os serviços, o que inclui a diminuição dos custos e do tempo de emissão das apólices.

A Avita é pioneira nesse segmento de mercado e apresenta a solução na forma de uma plataforma 100% digital e gratuita. O sistema segue as mais rígidas práticas de segurança da informação e a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD).

Leia aqui como a Avita revolucionou o mercado com o seguro garantia.

A plataforma Avita atua com foco nas emissões automáticas, controle e gestão de fiança locatícia. Sem mais sistemas burocráticos, prejuízos com gasto de tempo e dinheiro. Deixe que a Avita ajude você a solucionar o seu problema.

Entre em contato com nossa equipe para saber mais!

Fontes:

https://www.jornaljurid.com.br/blog/jurid-web/seguros-de-fianca-locaticia-sao-garantia-para-proprietario-do-imovel-em-casos-de-inadimplencia

https://imoveis.estadao.com.br/aluguel/como-funciona-o-seguro-fianca/