O seguro fiança locatícia arrecadou R$ 813 milhões em 2020, até novembro, alcançando um crescimento de 76% em comparação com o ano anterior. Apesar desse aumento, menos de 3% dos imóveis alugados no país utilizam essa forma de garantia, segundo dados da Federação Nacional de Seguros Gerais.
Atualmente, a modalidade de garantia mais utilizada nos contratos de locação ainda é a fiança, definida pelo Código Civil como um contrato em que “uma pessoa garante satisfazer ao credor uma obrigação assumida pelo devedor caso este não a cumpra”.
Porém, diante das dificuldades e incertezas econômicas trazidas pela pandemia, está cada vez mais difícil conseguir um fiador. Mas esse é somente um dos fatores que têm colaborado para a crescente popularidade do seguro fiança no mercado. Essa modalidade apresenta diversas outras vantagens que contribuem para sua difusão. Veja a seguir!
Como funciona e quais as vantagens do seguro fiança locatícia?
A fiança locatícia funciona de forma semelhante a outros tipos de seguro, com a diferença de que, apesar de ser o locatário a contratar o seguro, é o proprietário do imóvel que fica como segurado.
A cobertura básica garante o pagamento do aluguel ao locador em caso de inadimplência, mas a apólice pode incluir diversas outras coberturas, como o pagamento de multa por rescisão antecipada do contrato, de tributos e também de serviços assistenciais, como chaveiro e reparos.
Assim, a fiança locatícia oferece maior segurança ao proprietário do imóvel, sendo também mais simples de contratar que a tradicional fiança e menos onerosa que o depósito ou outras modalidades de garantia, oferecendo vantagens financeiras também às pessoas jurídicas.
Pandemia impulsionando o crescimento do seguro fiança no mercado de locação comercial
A pandemia impactou fortemente o mercado de locação comercial. Com a imposição de distanciamento social, as empresas passaram a operar com os funcionários em home office, e, mesmo num cenário pós-pandemia, a tendência é que prevaleça um modelo de trabalho híbrido.
Esse modelo é o mais desejado pelos trabalhadores, e já foi definido como padrão por 43% das empresas brasileiras, como revela uma pesquisa feita pelo IDC a pedido do Google Cloud.
Essa redução na demanda de locações comerciais, somada à transformação digital das empresas, tem exigido modelos de negócio inovadores e que melhor atendam às necessidades dos clientes, com menos burocracia e maior eficiência.
Nesse contexto, a alta das indenizações pagas pelas seguradoras aos proprietários de imóveis chama a atenção do mercado de locação: de janeiro a novembro de 2020, as seguradoras pagaram R$ 238 milhões em indenizações a proprietários de imóveis, o que representou alta de 106% em relação ao mesmo período do ano anterior, conforme dados da FenSeg.
O seguro fiança locatícia vem ganhando espaço e tende a se tornar cada vez mais popular no mercado corporativo, pois, além do atrativo financeiro, a contratação do seguro pode se dar de forma ágil e descomplicada, com o auxílio da tecnologia.
É o que oferece a Avita, insurtech pioneira no desenvolvimento de um modelo de trabalho totalmente inovador e único no mercado. A tecnologia Avita elimina todo o trabalho de preenchimento de dados, reduzindo o trâmite de emissão de uma apólice para poucos segundos, em um processo totalmente transparente e automatizado.
A Avita é a primeira plataforma totalmente on-line para contratação, emissão automática e controle de fianças locatícias.
Quer saber mais? Fale com nossa equipe!